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不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。
自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約3,000件と多くのお客様から選ばれています。
物件の仕入れから物件のバリューアップ計画、販売依頼まですべて関わることができるため、経験を活かしてスキルアップしたい方にピッタリの仕事内容です。

【業務内容】
①問い合わせ対応（電話・メール）
問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

②現地調査、査定額の提示・調整
物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

③売買契約の締結
お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

④不動産のバリューアップ
権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

⑤販売活動
販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

⑥販売契約～引き渡し
販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【ポイント】
・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。

・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などAlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。

・キャリアアップ機会
事業拡大に伴い、支店展開を進めています。
支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。

・反響営業が基本
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。
とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。

【入社後の研修】
入社後はOJT研修がメインです。
まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。
仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。
約1ヶ月～3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。

・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。
・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。
・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。

【必須スキル】
・運転免許証保持（AT限定可）
・成長意欲
・未来志向
・向上心
・チャレンジ精神
・リーダーシップ
・素直さ
・行動力

【歓迎スキル】
・不動産業界経験者
└仲介/売買/管理/賃貸は問いません
・宅建資格保持者
・全国転勤可能な方

求める人物像
・大きな裁量である環境で、スピーディーに成長したい方
・変化を前向きにとらえ、チャレンジを楽しめる方
・ロジカルに物事を考えられる方
・自ら考えて実行し、成果を追求できる方
・メリハリを付けて仕事がしたい方
・ミッションと向き合い真正面から取り組める方

熊本県熊本市中央区迎町2丁目1

【フレックスタイム制】
標準労働時間：1日8時間／休憩1時間
※定時：10:00-19:00
・コアタイム　10:00～16:00
・フレキシブルタイム
入社：午前5時～午前10時
退社：午後4時～午後10時
※残業は月20時間程度

正社員

※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に変更はありません）

364万円～490万円

（固定残業40時間分58,300円～78,500円を含む）
※40時間超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給。

※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。
■賞与：年2回（1月7月）成果に応じたインセンティブ支給
■交通費：上限30,000円/月
■近距離手当：30,000円/月　　※ご自宅から徒歩＋電車かバスで勤務先まで20分圏内
■資格手当：10,000円/月　※宅地建物取引士に限る

■インセンティブ
半期で儲けた総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が歩合額となります。

・歩合額例（2024年上期実績ですので、来期以降、変更される可能性があります）
半期の粗利が2,000万円で約22万円
半期の粗利が3,000万円で約98万円
半期の粗利が4,000万円で約238万円
半期の粗利が5,000万円で約406万円
半期の粗利が6,000万円で約591万円
半期の粗利が7,000万円で約781万円

・昇給年2回（2月、8月）
・賞与年2回（1月、7月）
・時間外手当（※40時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給）
・交通費（上限3万円/月）
・近距離手当（３万円/月）※徒歩＋電車orバスにて20分圏内
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・フレックスタイム制度
・資格手当（宅建）
・資格取得支援制度
・社員紹介制度（リファラル）
・全席デュアルディスプレイ完備
・社員旅行

【加入保険】
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

【受動喫煙対策の有無】
対策あり

＜年間休日125日以上＞
完全週休2日制（休日は水・日）
・休日出勤の場合、振替休日取得
・夏季休暇
・年末年始休暇
・GW休暇
・有給休暇（勤続6カ月経過時に10日間付与）
・特別休暇（不動産事業部のみ該当、年間最大で8日間付与）
・慶弔休暇
・育児休暇
・バースデー休暇

・書類選考
・一次面接（対面orオンライン）
・適性検査
・二次面接（対面）
・内定（オファー面談）