募集要項
仕事内容
仕入れ価格1億円～3億円の大規模案件に向けた用地仕入営業職をお任せ致します。
◆業務詳細
・戸建分譲用地／土地分譲用地の情報収集
・物件調査
・区割企画
・契約業務などの不動産売買業務
・プラン会議への参加
・販売業務の補助 など
◇担当エリア：城南地区中心（今後城西地区へも展開予定）
◇仕入れ価格：1億円～3億円
◆当ポジションのミッション
不動産仲介会社より建売用地の紹介を受けておりますので、
細やかで丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことが欠かせません。
人と人との繋がりを大切に、業務に取り組んでいただきます。
◆業務の流れ
◇情報収集
不動産仲介会社と信頼関係を築き、建売用地のご紹介をいただきます。
▼
◇情報の選別・現地調査
利便性や周辺環境も考慮し、候補地の調査を実施。
土地を訪問してチェックするともに、役所調査を行います。
※実施件数：最大1日7～8カ所
▼
◇建物の企画、検討
社内の企画設計担当と共に建物のプランニングを行います。
街の雰囲気や周辺環境をについての調査結果をもとに、
棟数、階数、仕入れ金額などを決定していきます。
▼
◇仕入会議
収集した土地情報・調査結果から仕入金額を検討します。
週に1度会議があり、企画をプレゼン。
割合としては提案した4～5件の内、1件が買付に繋がるイメージです。
▼
◇用地仕入れ契約・決済
条件が整い次第、契約書類を確認し、決裁を行います。
契約後は企画開発部へプロジェクトを引き継ぎます。
◆インセンティブについて
大規模案件を扱うため、1つひとつの案件にじっくりと取り組める環境です。
取引が成立した際は、達成感はもちろん、報酬として大きなリターンがございます。
＜例＞
仕入金額5億円の場合
（粗利1億円×10％＝1000万円）－固定給600万円
＝インセンティブ400万円（年収1000万円）
※利益率には上下がございます
※直近で入社した社員2名は入社半年程度で
5億円程度の仕入れを達成しております。
対象となる方
学歴不問
◆必須条件
以下いずれかに当てはまる方
・不動産営業の実務経験（売買、仲介経験がある方）3年以上
・用地仕入れ営業の実務経験をお持ちの方
勤務時間
【就業時間】08:30～17:30
【休憩時間】60分
試用期間
1ヶ月
【補足】
業務内容や労働条件に差異なし
給与詳細
＜給与補足＞
・年俸制
・予定年収480万円～1,000万円
・基本給（年額）373万8,000円～867万1,596円
・月額40万円～83万3,333円（年収12分割）（一律手当を含む）
※固定残業代／月：8万8,500円～11万700円・40時間分含む
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜別途インセンティブ支給＞
・インセンティブ：（粗利×10％)－固定給＝インセンティブ
＜年収例＞
（1）30歳：用地仕入れ営業
固定月額40万円(固定残業手当含む)
＋インセンティブ500万円＝年収980万円
（2）35歳：用地仕入れ営業
固定月額50万円(固定残業手当含む)
＋インセンティブ700万円＝年収1300万円
※記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。
※月給(月額)は固定手当を含みます。
＜昇給＞
有
＜残業手当＞
有
福利厚生・待遇
・通勤手当
・社会保険完備
健康保険
厚生年金保険
雇用保険
労災保険
＜各手当・制度補足＞
・通勤手当：月3万円まで支給
・社会保険：社会保険完備
・エクシブ施設の利用補助あり
＜教育制度・資格補助補足＞
・補足事項なし
休日・休暇
＜年間休日日数120日＞
・週休2日制（日曜／隔週土曜）
・祝日
・年間有給休暇5日～10日
※下限日数は、入社直後の付与日数となります
※有給取得実績100%（採用HP記載）
・GW
・夏季休暇（連続10日間）
・年末年始（連続10日間）
・慶弔休暇
募集背景
増員募集
------------------------------
建売住宅・新築戸建分譲・土地分譲・収益物件開発を
高級住宅街エリアを中心に行っている『株式会社アイネスト』。
細部まで空間美を追求したデザイン性の高い建売住宅は、
数億を超える価格ながら多くのお客様から高くご評価いただき、
需要が拡大している状況です。
今回はビジネスの要となる用地仕入れ営業の募集。
数億円規模の案件を扱い、大きな達成感と
報酬のリターンが得られる環境です。
求人コード：CA-58152-20241004
.jpg)