仕事内容
＜仕事内容＞
・施工管理（現場監督職）／一般職レイヤー
施工管理ポジションとして、部分リフォーム～中規模リフォームでの受注から完工までを担っていただきます。営業・設計・プランナーなどがお客様と綿密に摺合せを行いますので、着工前段階から案件を引き継ぎ、安全とクオリティと工期を担保しながら工事完了を目指します。分離発注形式となりますので各職方と直接コミュニケーションをとりながら、工事発注・資材発注・工程管理を行います。幅広い顧客層からご依頼いただくので案件的にもバリエーションが豊富で、施工を通じて「ものづくり」「建築」本来の楽しさを感じられるポジションです。
【施工管理セクションの業務概要】
●担当物件
同社は個人宅を対象としたリフォームを受注しており、ご依頼いただくお住まいは7割が戸建て住宅（うち木造6：鉄骨3：RC1）、3割がマンションです。案件規模は受注金額が500万円～2000万円クラスの中規模～フルリフォーム案件・リノベーション案件を対象とした業務となります。エリアによっては築100年を超える古民家のリノベーションのご依頼などもあります。その他にも小規模工事のうち、間取り変更を伴う工事や介護リフォーム、水回り設備の造作工事などでも介入する場合があります。
●担当エリアと物件数について
施工管理は単一店舗の所属ではなく、お住まいから通勤可能な複数店舗の案件を管理していただきます。お住まいにもよりますが社用車でおよそ1時間程度の範囲にある物件が割り当てられ、無理なく管理できる設定となります。月当たりの管理物件数はおよそ10～15件。日祝や夜間の工事はありません。
●業務内容について
同社のリフォーム工事は全て社外の登録指定業者（パートナー企業）に施工を発注しています。施工管理が責任者として工事全体を取り仕切り、工程・工事内容・工事難易度に合わせて各社への分離発注方式で施工を依頼しています。具体的な業務内容は以下の通りです。
・受注前段階での現地調査・採寸補助
・工程出し
・積算フォロー（人工、資材等の過不足チェック）
・着工図面確認（プラン図・仕様書・電設図・展開図・内装仕様書など※図面作成はプランナーおよび設計セクションが行います）
・着工会議（営業・施工管理・プランナー・設計士による協議とすり合わせ）
・パートナー企業（施工業者）への工事依頼
・商社への資材発注
・現場進捗確認（営業やプランナー、施工業者と納まりや仕様、進捗の確認）
・工事検査立ち合い
・完工引き渡し
●オフィスへの出勤頻度
基本的には広域での活動となりますが、デスクやPCを設置する所属オフィスを設定します。オフィスから近接エリアで業務を行っている場合は朝夕のいずれかでオフィスにて報告業務などデスクワークを行っていただきます。例外として遠方の物件を管理する場合など時間的・距離的にロスが生じる場合は直行直帰を認めています。この場合でも状況把握の遅延や関連ポジションとの連携が希薄にならないよう、スケジュール管理の上でタイミングをみてオフィスに出勤していただきます。
●業務管理ツール
LineWorksやoffice365など社内業務ツールは全てペーパーレスです。Zoomやチームスを利用したオンラインでのミーティングや打ち合わせも多く、業務ロスのない環境を整えています。業務に使用する社用車・PC・スマートフォン・タブレットなどの貸与はもちろん、案件管理・現場管理・発注などは全てリフォーム業務専用アプリおよびシステム(アンドパッド）を使用しています。またPC利用可能時間の上限を設定しており、生産性向上と労働時間の適正管理を行っています。
＜部署＞
スペースアップ事業部
【同社でご勤務いただくメリットについて】
成長中のリフォーム産業において、当社は業界内やお客様認知面での存在感をより強めていく方針です。試行錯誤しながらの挑戦ではありますが、成長戦略路線を基本としていますので現在のサイズより会社規模を縮小させる或いはキープさせることはありません。新たなエリア開発や店舗出店、ブランド開発ありきですので、ご活躍次第で各責任者への登用も積極的に行っております。ご自身のキャリアビジョンにチャンスを求める方には多くのメリットがあるものと考えています。また、未だ中堅企業の枠を出ないもののこれからも会社を大きく発展させることをモチベーションとしていますので、会社の成長とともに自身の更なる社会的価値向上も実感することが出来ると考えています。まだまだ成長の余地も十分にあり、大手企業ほど四角四面な事業運営のフェーズではありませんので、「日々のリフォームの仕事を楽しむ」ことと共に「会社を伸ばしていく楽しみ」が味わえることもメリットの一つです。
対象となる方
応募資格
性別：不問
学歴：専門卒以上（高卒者は当該業務の経験歴により応相談）
※以下に該当される方
①リフォーム業界の施工管理職として３年以上のご経験
②直近職がリフォーム施工管理職、あるいはご応募時点でブランクが１年以内の方
③戸建て（在来・2X4・S造・RC造）・マンション問わず改装工事の業務レベル以上を担当できる経験・知識・スキル
④分離発注にて各職方に業務依頼、業務指示、資材発注を行える方
⑤日常業務にてPCやタブレットを使い、システムを利用した案件管理を行える方
⑥日常的な社有車運用が可能な運転レベル
⑦2級施工管理技士以上の資格をお持ちの方
※①～⑤のいずれかの条件を満たない場合、程度により考慮いたしますのでご相談ください。
＜必要スキル・経験＞
・リフォーム施工管理ポジションでの３年以上のご活躍実績を想定しています。
＜歓迎するスキル・経験＞
・1級施工管理技士、1級建築士の有資格者
＜求める人物像＞
【中途入社者からみた当社施工管理ポジションの魅力について】
・中規模案件以上の現場がほとんどなので、水回りなど小規模案件を数多く担当する必要がない。
・口頭発注や書類発注がなく全てシステムを経由するので、案件の状況把握をしやすい。また営業担当や職人さんとの情報共有もスムーズに行える。
・分離発注なので、自分が責任をもって案件の詳細までコントロールすることができる。
・幅広い顧客層からご依頼いただくので、案件的にもバリエーションが豊富。リフォームを通じて「ものづくり」「建築」本来の楽しさを感じられる。
・リフォーム業界での経験が浅かったりまだまだ建築知識が乏しいスタッフも多いので、自分自身の経験が役にたち、若いスタッフから頼られる実感がある。
・会社、事業部、店舗共に目標達成や良い仕事に対しての高いモチベーションがあり、若いスタッフが多いことも相まって日々を忙しいながらも溌剌と過ごすことが出来る。
・「人間味」を大事にしているので、良くも悪くも自分らしく振る舞い、会社からもお客様からも自分という人間を評価してもらえる実感がある。
【中途入社者からみたスペースアップに〝合う〟人の傾向について】
・仕事に一生懸命で、熱意を持ってリフォームの仕事を楽しめる人。
・今までのスキルや業績をひけらかさず、成績以上にチームや会社に溶け込むことを優先出来る人。
・今までのやり方が通用しない、上手くいかなかったときに、年齢問わずに相談が出来る人。今までのやり方に固執しない人。
・数字やインセンティブではなく、顧客満足やパートナー企業との良好なリレーションに意識を向けられる人。
・やり方やスタイル、チームの馴染むと同時に、いち早く高いパフォーマンスを発揮する努力ができ、具体的な実績による立場を確立できる人。
・勢いがありモチベーションが高い会社なので、自分自身もチームカラーを楽しめる人。
・培ってきたスキル経験があっても、「目線を下げる」「自分から降りて相手に合わせる」ことが出来る人。若手に背中を見られることがプレッシャーにならない人。
・若年層が多い環境を楽しめる人、面倒を見たり頼られる事を楽しめる人、社歴が浅くとも社外での経験や社会人経験をもとに適切な指導やフィードバックで貢献出来る人。
給与詳細
報酬（給与など）
【給与形態】
●固定給与制度
・①固定月給+②調整給＋③各種手当+④賞与（年2回 7月/12月）
①固定月給は250,000円～500,000円想定
②年収調整を目的とした調整給を支給する場合があります。
※ともにスキルや経験に基づいて算出します。
③一級建築士：15,000円、二級建築士：8,000円／一級建築施工管理技士8,000円、二級建築施工管理技士3,000円、住宅手当、家族手当
※通勤交通費は別途支給。住宅手当、家族手当は規定に基づき支給します。
④賞与は業績および人事考課に基づいて算出し、年間およそ「固定月給×2か月分-20万 ～ 固定月給×2か月分+20万」となります。
【給与イメージ】
●固定給チャート（施工管理/役職別）
技術補 / 250,000円= 基本給 191,400円 ＋ 固定残業代 58,600円（40時間分） ※固定残業超過分は別途支給
一般 / 310,000円= 基本給 229,600円 ＋ 固定残業代 70,400円（40時間分） ※固定残業超過分は別途支給 + 役職手当 10,000円
主任 / 360,000円= 基本給 253,100円 ＋ 固定残業代 96,900円（50時間分） ※固定残業超過分は別途支給 + 役職手当 10,000円
係長 / 420,000円= 基本給 274,100円 ＋ 固定残業代 125,900円（60時間分） ※固定残業超過分は別途支給 + 役職手当 20,000円
課長 / 470,000円= 基本給 308,300円 ＋ 固定残業代 141,700円（60時間分） ※固定残業超過分は別途支給 + 役職手当 20,000円
次長 / 520,000円= 基本給 342,600円 ＋ 固定残業代 157,400円（60時間分） ※固定残業超過分は別途支給 + 役職手当 20,000円
★今までのご経験やスキルに応じた役職相当にて採用させていただきます。
★年収調整のため、上記以外に特別手当を支給する場合があります。
●固定給外諸手当（月額固定給に加算）
資格手当 /（一級建築士：15,000円、二級建築士：8,000円／一級建築施工管理技士8,000円、二級建築施工管理技士3,000円）
住宅手当 / 社内規定に準ずる（該当者は月額10,000円を支給）
家族手当 / 社内規定に準ずる（該当者は18歳未満の扶養者ひとりにつき月額5,000円を支給）
【モデル年収例】
技術補 / 300万円～450万円（給与300万円～+各種手当+賞与）
一般 / 360万円～500万円（給与360万円～+各種手当+賞与）
主任 / 420万円～550万円（給与420万円～+各種手当+賞与）
係長 / 480万円～680万円（給与480万円～+各種手当+賞与）
課長 / 540万円～750万円（給与540万円～+各種手当+賞与）
次長 / 600万円～850万円（給与600万円～+各種手当+賞与）
【採用事例】
前職：大手リフォーム会社 施工管理（次長級）年収680万円
採用：同社 施工管理ポジション次長相当 年収700万円
前職：中堅リフォーム会社 施工管理（一般職） 在職10年 年収550万円
採用：同社 施工管理ポジション係長相当 年収580万円
＜待遇＞
昇格昇給年1回（7月）※人事考課と社内等級に基づいて固定給を査定
【諸手当】
交通費（上限月3万円）
時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
資格手当 /（一級建築士：15,000円、二級建築士：8,000円／一級建築施工管理技士8,000円、二級建築施工管理技士3,000円）
住宅手当 / 社内規定に準ずる
家族手当 / 社内規定に準ずる
